Tarımsal kimliğiyle de bilinen Bursa’da, mahsul alanlarının yatırım amaçlı satış ve ilanlarında artış gözleniyor. Alacak gerekçesiyle mahkemelere ve icralara taşınan toprak satışları da, dikkati çekiyor.
Son yıllarda…
Bursa’nın gayrimenkul piyasası hayli hareketli, sadece konut satışlarıyla kalmıyor, süregelen kentsel ve sanayi odaklı gelişme gündemi, imarsız toprağın ticaretini de cazip kılıyor.
Gemlik ve Mudanya ile Mustafakemalpaşa, Karacabey, Yenişehir ve Orhangazi, öne çıkıyor.
Muhalefet…
Gayrimenkul piyasasında, tarımsal tanım ve amaçlı arazilerin arasında, ‘Yatırımlık’ vurgusuyla ilanlar dikkati çekiyor.
1990’yı yıllarda…
Bursa, hisseli parsel satışları nedeniyle özellikle ünlü ovasından çok şeyler kaybetti, çarpık yapılaşma tetiklendi.
Günümüzde;
Satış ilanları ile mahkeme ve icralara ait ilanlarda, ‘alacak’ gerekçesiyle ihaleye çıkarılan tarım arazilerini hayli görüyoruz.
Bir ilçe belediye başkanına, ‘İmarlı’ denilen bir yerin satış ilanını paylaştığımızda, “Orada imar yok, verilemez de!” yanıtını alıyorduk.
Toprak satışlarında…
Zeytinlikler, diğer mahsul alanları;
Gelişime geçmiş eski köy statüsündeki kırsal mahalleler ile ana ulaşım yolları ve otoyola, kavşaklara yakın olanlarla karşılaşılıyor.
Satış bedellerinde;
Birkaç yüzbin TL’li olanlar da, milyon TL’ye satılmak istenenler de görülüyor, yeni sahipleri aranıyor.
Elbetteki…
Ekonomi, sıkıntılı ve endişeli dönemden geçiyor, ama gayrimenkul piyasası, farklı neden ve yöntemlerle yoğun ve canlı görülüyor.
Böyle derken…
Çiftçi vatandaşları gözeten uygulamaların gerektiğini, aksi durumda toprağa talep ve satış cazibesinin; öne geçeceğini de, özellikle ifade edelim.
Bu gidişatta…
Özellikle;
Bursa’nın deniz ilçeleri ile İstanbul’a hayli yakın ilçeleri ve batısındaki yeni sanayi amaçlı ve konut ihtiyacını tetikleyen hareket, beraberinde de ‘planlı kentleşme’ endişesi yaratıyor.
Bu arada…
‘İmar Barışı’ adıyla ‘dolaylı af’ anlamına gelen uygulamanın, bölgelerin özellikleri ve konumlarına göre, mutlak kazanılmış hak ve meşruiyet olmaması gerektiğini düşünüyoruz.
Mesela…
En gözde mevkide, devletin arazisine yapılan ve üstelik ticari amaçlı bir kaçak kondu, ama yaptığı yanına kalıyor, yerin sahibi oluyor.
