ÖZEL- Bursa’nın yerel gündemini bir süredir meşgul eden tartışmanın odağında, son 24 saatle önemli çifte gelişme yaşandı. Ve gerçekleşen son dakika görüşmesiyle de, acil çözümün önü açıldı.
Bilindiği üzere;
Tarihi ‘Hanlar Bölgesi’ için…
Uygulanmasına başlanan;
‘Çarşıbaşı Kentsel Tasarım Projesi’nin ait uygulama bölgesinde, yıllardır konu edilen ek binasını kaldıran Zafer Plaza AVM, oluşmaya başlayan yeni meydan üzerinde, alt çarşısı için fiziki düzenleme başlatmıştı.
Velakin...
Öneri proje sunmalarına rağmen…
Karar beklenmeden;
Onaysız, izinsiz eylem gerekçesiyle…
Bursa Kültür Varlıklarını Koruma Kurulu ve Bursa Büyükşehir Belediyesi’nce, yaptırıma yönelik adımlar atılmıştı.
‘Koruma Kurulu’ tarafından suç duyusunda bulunurken, ‘Belediye’ de ‘kaçak inşaat’ tutanağı düzenlemişti.
Son 24 saatte;
Çifte önemli gelişme oldu.
Bu sütunlarla…
Açıklayalım;
Önceki gün…
Bursa Büyükşehir Belediyesi, ‘İmar Kanunu’na muhalefet’ gerekçesiyle Zafer Plaza AVM hakkında, toplam mülkiyetin metrekare hesabı üzerinden, 5 milyon 474 bin TL tutarında para cezası kararı aldı.
Karar…
Tebliğ durumunda;
Para cezasıyla beraber…
30 gün içerisinde inşaat imalatının kaldırılmasını ve eski duruma dönülmesini, öneri ve talep var ise onayı alınacak proje uygulamasını öngörüyor.
Eskiye dönülmesi veya onaylı bir projeye geçilmesi durumunda, parasal cezaya yasal indirim imkanı bulunuyor.
Bu gelişmenin ardından…
Dün de;
Bir başka önemli ve üstelik sürpriz gelişme yaşandı; tartışmalı inşaat başında, meselenin tarafları bir araya geldi.
Zafer Plaza AVM’nin sahibi;
Korupark AVM’nin de bağlı olduğu Torunlar Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Yönetim Kurulu Başkanı Aziz Torun, Bursa’ya geldi.
…Ve!
Bursa Valisi Yakup Canbolat’ın da katılımıyla Bursa Büyükşehir Belediye Başkanı Alinur Aktaş ve mülkiyet sahibi ünlü işinsanı Torun’la beraber; yerinde inceleme, değerlendirme yapıldı.
Edinilen bilgiye göre…
Torun, idari yaptırıma konu edilen ve kent gündemiyle eleştiriler alan sözkonusu inşaat imalatını kaldıracaklarını ve Bursa Kültür Varlıklarını Koruma Kurulu’nun onaylayacağı projeyi yapacaklarını bildirdi.
Bu söz alınırken;
Bursa Büyükşehir Belediyesi, Encümen’in kararını Zafer Plaza AVM’ye tebliğ etmeyi hemen işleme koymadığını öğrendik.
Kamusal yönetim olarak;
‘Çarşıbaşı Kentsel Tasarım Projesi’nin uygulama karar ve tanımına dayalı olarak, ‘Plan Notu’na bağlı ‘Meydan’ın gözetilmesi isteniyor.
Dünkü 3’lü görüşmeyle;
Özel girişime dayalı ‘meydan’ tartışmasına son noktanın konulmasını sağlayacak çözümün önü açılmış görülüyor.
Zafer Plaza AVM yönetimi olarak;
Sonradan binasının kaldırıldığı alanda, alt çarşı için acil durum çıkışına yönelik bir düzenlemeye, zemin yalıtımıyla beraber acil ihtiyaç olarak savunulduğu bilgisi de bulunuyor.
Velakin…
İnşaatın;
Hana bitişik olması, eğim farkıyla iyice öne çıkan platform ve çelik kontrüksiyonlu imalatla oluşan fotoğraf, hukuki boyutlarıyla beraber tartışmayı daha da büyüten etken oldu.
Şimdi…
Gözler;
Bursa Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu’nda olacak ve Zafer Plaza AVM’nin kaçak durumuna düşen inşaat öncesiyle bildirdiği öneri proje, değerlendirilecek ve karar verilecek.
‘Meydan’ tanımı ve hedefinde;
Zafer Plaza AVM tarafından önerilen proje kabul mü edilecek ya da uyumlu bir projeye müzakereyle mi ulaşılacak, kısa sürede yanıt bulacak.
‘Koruma Kurulu’ ve ‘Belediye’ olarak;
Mimari, fiziki ve hukuki boyutlu yaptırımsal adımlar, tarihi ‘Hanlar Bölgesi’ ve yer verilmek istenen ‘Meydan’ açısından, ilkesel önem taşıyor.
Bursa Büyükşehir Belediyesi’ce;
Hanlar Bölgesi’nde bir meydan oluşması ve ‘Çarşıbaşı’ planlaması açısından, Zafer Plaza AVM’deki hissesinden feragatta bulunduğunu ve tartışmalı kütlenin tasfiye edildiğini de anımsatalım.
