Dillere pelesenk oldu; Bursa’nın Doğanbey Konutları’na “Kentin bağrına hançer” deniliyor ve kenti yönetenler eleştiriliyor. Zaten ovayı da, ‘Uzaylılar’ inşa etmişti, öyle bugünlere gelindi.
‘Doğanbey Konutları’;
Vaktiyle…
Dönemin başbakanından Bursa’nın çıkardığı bakanına kadar, aslında siyasi irade gücüyle başlatıldı, törenle de ilk harcı döküldü.
Kamulaştırma yapmak yerine, en küçüğü demeden her metkekaresi olana, fark ödemesiyle daire tanınca, proje, kütle daha da büyüdü.
Ortaya çıkan siluet de tartışmalara çekilince, Bursa Büyükşehir Belediyesi’nin en başına kim gelirse, boy hedefi oldu.
1990’larda…
Alacaklıymış verecekliymiş gibi açılan davalarla sağlanan hisseli parsel satışları, bu kentin dokusuna, dönüşümü zorlaştıracak zarar verdi.
O;
Doğanbey Konutları’nın tepesinden bakıldığında, yamaçlarda ovaya sarmalayan yapılaşmayla; ‘aysberg altı’ gibi kent gerçeğiyle yüz yüze kalınıyor.
Üstelik…
Kentsel dönüşümle imar iyileştirilmesi hedeflenen gidişatta, ‘İmar Barışı’ adıyla dolaylı imar affı çıkarıldı.
‘İmar Barışı’ uygulamasıyla dönüşüme taahhüt alınıyor, ama dolaylı meşruluk nedeniyle kentsel dönüşümü zorlaştırdı, maliyetini artırdı.
Süregelen şekilde…
‘Doğanbey Konutları’ eleştiriliyor, ama ‘ek imar hakkı’ ve ‘kaçak yapılara af’ talepleri de, aynı refleksin düşüncesinden çıkıyor.
Gelelim…
Son duruma;
…Ve!
Bursa’nın kırsalında, ‘Hobi Bahçesi’ tanımıyla gayrimenkul satışlarının arttığı, böyle tanımla piyasa oluştuğu görülüyor.
Açıkçası;
‘Hobi Bahçesi’ denilince, ‘Bir avuç’ denilebilecek metrekareler akıllara geliyordur, ama yeni akımda öyle gözükmüyor.
Birkaç bin metrekareden 10 dönümü aşan büyüklüklere kadar tarlalar, ‘Hobi Bahçesi’ ibaresiye satışta bulunuyor.
Yeni akımda;
‘Kentli Çiftçi’ anlayışı ve ilgisi mi var bilinmez, ama dikkati çeken bu satışlarda, ‘Yatırımlık’ ibaresine de rastlanıyor.
Üstelik…
‘İmar Barışı’ndan yararlanma gerekçesiyle içerdi yapı unsuruyla da, ‘Yapı Kayıt Belgesi’ belirtilenler de var.
Bu arada…
‘Hobi Bahçesi’ uygulaması için yeni yasal düzenlemeyle belirli esaslar getirildiğini de, ifade edelim.
