Türkiye’nin, kendi alanında özel yeri bulunan ve itici güç durumundaki ‘devlet’ bankası, çarpıcı bir uygulama kararıyla Bursa’da Nilüfer Belediyesi’ne ‘komşu’ geliyor.
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, belediyelerin üzerindeki re’sen karar alma yetkisini, Bursa’da bu kez başkaları için değil kendisi için kullandı ve uygulamaya geçirdi.
Kuruma bağlı;
Belediyelere finans, proje desteği sağlayan İller Bankası A.Ş., bu yıl içerisinde Nilüfer’de mülkiyetine alınan arsasına ‘bölge müdürlüğü’ yapacak ve böylece kiracılıktan kurtulacak.
Osmangazi; F.Çakmak Caddesi’ndeki çok katlı binası, deprem riski nedeniyle yıkılmış ve bu alan da, ‘Millet Bahçesi ve Kent Meydanı’ düzenlemesine için kullanılmıştı.
Bu nedenle…
Nilüfer’de;
Orhaneli Yolu’ndaki, bir iş merkezine kiracı olan İller Bankası, Bursa, Yalova, Balıkesir ve Çanakkale’yi kapsayan bölge faaliyetini sürdürüyordu.
Malum…
Belediyelerden, imar ve planlama kararı çıkartmakta ‘zorlanan veya yorulmak istemeyen’ yatırımcılar, bakanlığın kapısını çalar…
Bakanlık, ‘re’sen imar ve plan değişikliği’ için üst karar yetksini, kendisine bağlı banka için Bursa’daki meselesi için kullandı.
Böyle yetkiyle…
Nilüfer; İhsaniye’de,
İller Bankası’nın mülkiyetindeki…
Nilüfer Belediyesi’ne komşu arsasına, ‘bölge müdürlüğü’ binası yapılması için ‘imar değişikliği’ kararı çıkartıldı.
Üst ölçekli 1/5000’lik planda ‘Yönetim Merkezi’, 1/1000’lik uygulama planında ‘Kültürel Tesis Alanı’ tanımlı arsa, ‘Resmi Kurum Alanı’ kapsamına alındı.
6 bin 435 metrekare alana; emsal: 1.50 ve yükseklik 24.50 metre; 8 kata imkan tanıyan imar dönüşümü gerçekleştirildi.
Bu gelişme yaşanırken…
Hazine’ye aitken, bu yıl 32.3 milyon TL bedelle İller Bankası’na geçen arsa için Nilüfer Belediyesi’nde beklenti farklıydı, bu nedenle endişe taşıyordu.
İlçenin potansiyeli itibariyle…
Söz konusu arsanın, uygulama imar planındaki tanımıyla ‘Kültürel Tesis’ amaçlı değerlendirilmesi isteniyordu.
İller Bankası ise,
Çevresel koşullar itibariyle…
Hem “Planlama alanı, çoğunlukla kamu kuruluşlarının yeraldığı bir idari merkez niteliği göstermektedir.” düşüncesiyle hareket ederken, ayrıca raylı toplu ulaşım istasyonlarına yakınlık da önemseniyordu.
Merkezi yönetime ait;
Bu doğrultudaki imar planı değişikliği kararı, 7 Aralık 2021 tarihi itibariyle ‘yasal itiraz süresi’ için 1 ay askıda kalacak.
Nilüfer Belelediyesi’nce itiraz edilip edilmeyeceği merak ediliyor, halen arsada, Bursa Büyükşehir Belediyesi’nce ücretsiz otopark hizmeti veriliyor.
Bu arada…
Bölgeye baktığımızda;
Tuhaflıkla;
Devletin vergi ve harçlarla para toplayan kurumu; Maliye ve Hazine Bakanlığı’nın İhsaniye’deki ana binasının deprem riski var ve ayrıca başka yerlerdeki kiracılıkla da vergi dairesi faaliyetleri yürütülüyor.
Kaymakamlık ile Emniyet ve Nüfus müdürlüklerinin yer aldığı diğer kamusal bina ise, nüfusu artan ilçeye yetmiyor, ilçesinin özelliğine tezatlık oluşturuyor.
