Türkiye’de sabit gelirli vatandaşın bir ev sahibi olması giderek zorlaşıyor.
Ya zengin akrabalarından güzel miras kalacak, ya bol bol talih oyunları oynayıp ‘ya çıkarsa’ umuduyla yaşayacak.
Daha önce peşinatını zar zor biriktirip, kalanını uzun vadeli banka kredisi kullanarak konut alabiliyorlardı insanlar.
Artık bu tür fırsatlar da tarih olmak üzere…
Çünkü, bankalar konut faizlerini indirdikçe, mülk sahipleri, inşaat firmaları satacağı konutun fiyatını yükseltiyor.
Arz-talep dengesi hep alıcıların aleyhine işliyor.
İşte son örneği…
İki gün önce Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan, inşaat sektörünü canlandırmak ve yüksek kiralardan bıkan vatandaşın başını sokacağı bir evi olması için kamu bankalarındaki konut kredisi faiz oranını 0.99’a indirileceğini söyledi.
Keşke söylemeseydi!
Hiç olmazsa bu faiz oranının 2 milyon liraya kadar olan konutlarda uygulanacağını belirtmeseydi!
Daha haber bitmeden, o anda satılık konut fiyatları döviz tahtası gibi takır takır yükselmeye başladı!
Ve kiracının ev sahibi olma sevinci, umudu yine kursağında kaldı!
Bu şartlarda özellikle sabit gelirli vatandaşın peşinatı biriktirmesi de kredi taksitlerini ödemesi de imkânsız!
Ülkemizden vatandaşlık almak için konut alan paralı yabancılar, yurtdışında çalışıp da birikimini ülkemizde konut yatırımına döndürmek isteyenler için ise sorun yok!
Konut fiyatlarını yükseltenlerin her zamanki gibi gerekçeleri de hazır…
Kimi sürekli artan inşaat maliyetlerini, enflasyonu öne sürüyor kimi ise aynı çevrede ve aynı emsalde satılan konut fiyatlarını gösteriyor!
Nasrettin Hoca gibi, herkes kendince haklı!
Peki nasıl çözülecek bu sorun?
Konut fiyatları satıcıların vicdanına, emlakçıların insafına mı bırakılacak?
Aslında güzel bir formül var aklımda ama ne derece uygulanır, serbest piyasa ekonomisine uyar mı bilmiyorum…
Bir kanun çıkarılıp, tapu müdürlükleri bünyesinde yeminli mali müşavirler gibi resmi emlak satış ofisi kurulsa…
Gayrimenkul satış ve kiralama işleri sadece bu ofis üzerinden yürütülmesi zorunlu olsa…
Belki fiyatlar çok düşmez ama hiç olmazsa 2 milyonluk dairenin satışını tapuda 200 bin lira gösterip devlete vergide kazık atamazlar!
ALKIŞLAR POTANIN TİMSAHLARINA!
Ekonomik gücü sınırlı, o dar fakat inanmış bir kadroyla, rakiplerini hem de deplasmanlarda yene yene EuroCup’ta finale çıkan Frutti Extra Bursaspor Basketbol Takımını, yürekten kutluyorum…
Yaşattıkları unutulmaz bir final heyecanı için teşekkür ediyor, başkanından, koçuna, oyuncusuna, sponsoruna hepsini alkışlıyorum.
Gözümüzde kahraman, gönlümüzde şampiyonsunuz!
Final maçı rakibin ülkesinde değil de tarafsız bir salonda oynansaydı eminim o kupayı Bursa’ya getirirdiniz…
Bu sene olmadı, kısmet gelecek seneye!