Bursa’da, hükümetin yatay mimari politikası gerekçesiyle kentsel dönüşümler de olumsuz etkileniyor, ama İstanbul’da devletin kuruluşları, özel sektörle işbirliğiyle yüksek katlı projelerde hız kesmiyor.

Çevre ve Şehircilik Bakanı Murat Kurum, her fırsatta hükümet olarak, yüksek katlı yapılaşmaya frenden söz ediyor.

Yani…

Yatay mimari vurgulanıyor.
Böyle deniliyor, ama…

İstanbul’un popüler ilçelerinde ve semtlerinde dahi, Toplu Konut İdaresi ve Emlak Konut’un özel sektör işbirliğiyle projeler yükseliyor.
Yapılanlardan yapılmakta olanlara, kule de denilen var, konak da denilen var ve bu durum, 10 kat ve üzerine varabiliyor.
Üstelik…
Televizyon kanallarına verilen reklamlarla ‘TOKİ’ ve ‘Emlak Konut’ güvenceleri de belirtiliyor.
Hatta…
Tasarruf Mevduatı Sigorta Fonu, elindeki bir dosyanın kapatılması için İstanbul’da göğe yükselecek projesini de duyurdu.
Her biri 10 katı aşkın, tekinde 40 dolayında kat bulunan proje için reklamla ‘TMSF güvencesi’ ibaresi de kullanılıyor.
İstanbul’da, sıradan halkın içerisinde olduğu ‘Fikirtepe’ projesini bitiremeyen bir politika, gelir seviyesi yüksek kesim için yüksek projeler bitiriyor.
Elbette ki…

İstanbul’da, devletin taraf olduğu, popüler semtlerdeki anormal yüksek yapılaşma, beraberinde kentsel sorunları tetikleyecektir.
Bu gerçeğe karşılık…
Bursa’da, tezatlık var!
Mutlak 6-7 kat içerisinde tutulmak istenen kentsel dönüşüm uygulaması, maalesef çözümsüzlüğü gündeme getiriyor.
Dönüşümler, apartman ve siterlerden ibaret kaldığı için dönüşümün finansmanı ve yatırımcı boyutu, askıda kalıyor.
Böyle olunca…
Yatırımcıyı çekemeyen dönüşümün finansmanının, haliyle ‘mülkiyet sahiplerine çıkması’ söz konusu oluyor.
Binalar eski olabilir, ama meseleye mevkii ve avantajlarınin değeri olarak, emlak piyasası ölçeğinde bakılması gerekiyor.
Bu nedenle…
Dönüşüm, sürece oturmadı!
Bursa
’daki beklenti;
İstanbul’daki kadar göğe ermeyen, ama bu kentle adaletsizliği kaldıracak, kontrollü makul kat yüksekliği politikasına ihtiyaç bulunuyor.

Bursa’ya yatay mimariden söz eden siyasi irade, İstanbul’da ne yaptığına bakmalı ve çifte standartla davranmamalı!