banner88

banner4

banner89

banner86

banner102

7 kez ertelendi ve dün yeni haliyle yürürlükte!

BURSA 26.03.2021, 08:33
7 kez ertelendi ve dün yeni haliyle yürürlükte!
banner11

Türkiye’de, dün itibariyle başlayan yeni bir dönem, belki önemli işlev sağlayacak, ama temel bir yasama çerçevesinin arap saçına döndüğünü gösteriyor.

İmar ve planlamada…
Tutarlı, istikrarlı bir ana kanun, çoktan tarihe karıştı, çünkü tematik alanlarla farklı tarihlerde çıkarılan kanun ve yönetmeliklerle kafalar da karıştı.
Hatta…

Yönetmelik, kanunun önüne geçti.

Kentsel dönüşüm kanunu ve mekansal alanlar tip imar yönetmeliği, mevcuttaki imar kanununu iyice işlevsiz duruma getirdi.

Hukukuna aykırı yapıları meşrulaştıran ‘imar barışı’ tanımlı dolaylı af da, tuz biber ekti.

3 yıl öncesine ait, ama…
Daha önce 7 kez ertelenen ve nihayet dün itibariyle yürürlüğe alınan yeni otopark yönetmeliği, ne demek istediğimize yeni örnek oluşturuyor.

Bu yönetmeliğe…
Üstelik;
Geçen ay silbaştan hazırlanan yeni taslak, sektörel görüşlerin alınmasından sonra, yeniden yazıldı.
Son haliyle;

Dün, yürürlüğe girdi.
Anlamı yüklü, ama…
Trafik ve otopark sorununa çözüm olarak düşünülen yönetmelik, 3 yıl sonrasında ve bir başka mutasyonlu haliyle geçerliliğe ulaştırıldı.
Değerli bir alanı müstakil açık otoparka ayırma veya yeraltı otoparkı maliyetlerini hafifleten yönetmelik, ortaya çıktı.
Son yıllarda…

Kısıtlı imar alanlarında katlar iyice yükselirken, fiyat uygunlugu ve kredi faizlerinin fazlalığı nedeniyle 2+1 dairelere talep arttı.

Böyle eğilime rağmen…
Dairelerin metrekaresi ne kadar düşükse, ayrılacak otopark kapasitesi de o kadar azalacak.
Yeni yönetmelik;
Brüt 80 metrekarelik 10 daireli apartmana zorunlu 5 araçlık otopark  kapasitesi, sadece 1 metrekare küçük daireli apartmanda 3 araca düşecek.
Daire alanları planlanırken, sadece 1 metrekare fazla yapmaktan kaçınmalarla otoparka ayrılacak alan ve kapasite de azalmış olacak.

Bu arada…
Otopark ihtiyacı, kendi imar alanında sağlanamayacak binalar için ‘otopark bedeli’ ödemesi kolaylaştırıldı.

Ruhsat başvurusunda dörtte biri alınacak ve kalanı yapı kullanma izni alınıncaya kadar taksite bağlanabilecek.

İmar parseli koşullarıyla…
Otopark alanı ayrılamıyorsa, belediyelerin alacakları ‘otopark bedeli’ paralarıyla 3 yıl içerisinde ‘bölge otoparkları’ yapmaları öngörülüyor.
Otoparka uygunluk yoksa…
Böyle bir esasın uygulanabirliği ne derece mümkün olabilecek, ancak yönetmeliğin uygulama gidişatıyla anlaşılacak.
Bu açıdan…
Yeni yönetmelikte;
Bazı maddelerde yeni ara düzenlemelere gidilmesi veya yürürlüğünü öteleme olasılığı, ihtimal dahilinde bulunuyor.
 

Yorumlar (0)
10
parçalı bulutlu
Namaz Vakti 11 Nisan 2021
İmsak 04:56
Güneş 06:25
Öğle 13:10
İkindi 16:50
Akşam 19:45
Yatsı 21:08
Puan Durumu
Takımlar O P
1. Beşiktaş 31 67
2. Fenerbahçe 32 63
3. Galatasaray 32 62
4. Trabzonspor 33 58
5. Gaziantep FK 31 50
6. Alanyaspor 32 49
7. Hatayspor 32 49
8. Karagümrük 33 49
9. Sivasspor 32 47
10. Göztepe 33 46
11. Konyaspor 32 40
12. Antalyaspor 32 39
13. Rizespor 32 36
14. Kasımpaşa 32 35
15. Malatyaspor 31 33
16. Ankaragücü 31 33
17. Başakşehir 32 33
18. Kayserispor 31 33
19. Gençlerbirliği 31 31
20. Erzurumspor 32 28
21. Denizlispor 31 26
Takımlar O P
1. Giresunspor 29 60
2. Samsunspor 29 57
3. Adana Demirspor 29 55
4. Altay 29 53
5. Altınordu 29 52
6. İstanbulspor 29 51
7. Ankara Keçiörengücü 29 49
8. Tuzlaspor 29 41
9. Bursaspor 28 40
10. Bandırmaspor 29 39
11. Ümraniye 28 38
12. Boluspor 29 35
13. Balıkesirspor 29 32
14. Adanaspor 28 31
15. Menemenspor 29 30
16. Akhisar Bld.Spor 29 25
17. Ankaraspor 28 19
18. Eskişehirspor 29 8
Takımlar O P
1. Man City 32 74
2. M. United 30 60
3. Leicester City 30 56
4. Chelsea 31 54
5. Liverpool 31 52
6. West Ham 30 52
7. Tottenham 30 49
8. Everton 29 47
9. Leeds United 31 45
10. Aston Villa 30 44
11. Arsenal 30 42
12. Wolverhampton 31 38
13. Crystal Palace 31 38
14. Southampton 30 36
15. Burnley 31 33
16. Brighton 30 32
17. Newcastle 31 32
18. Fulham 32 26
19. West Bromwich 30 21
20. Sheffield United 30 14
Takımlar O P
1. Real Madrid 30 66
2. Atletico Madrid 29 66
3. Barcelona 30 65
4. Sevilla 29 58
5. Real Sociedad 29 46
6. Real Betis 29 46
7. Villarreal 29 46
8. Levante 30 38
9. Celta de Vigo 29 37
10. Athletic Bilbao 30 37
11. Granada 29 36
12. Cádiz 30 35
13. Valencia 29 33
14. Osasuna 29 31
15. Getafe 30 30
16. Huesca 30 27
17. Real Valladolid 29 27
18. Elche 30 26
19. Deportivo Alaves 30 24
20. Eibar 30 23